Factores para leer un presupuesto de una casa de madera
Vamos a hablar de las casas de madera prefabricadas y de los costes, en particular examinando las diferentes variables que influyen en el presupuesto.
El diseño
El diseño arquitectónico de su casa influye en los costes finales de construcción. Esta fase es fundamental para plasmar la idea de su casa sobre el papel. Es aquí donde su profesional de referencia dará vida a sus necesidades al tiempo que realiza las evaluaciones técnicas pertinentes. Un proyecto puede costar hasta miles de euros, en función de su complejidad: es, por tanto, un elemento a tener en cuenta en la evaluación global de los costes.
Los metros cuadrados
El tamaño de la casa de madera es sin duda decisivo a la hora de hacer un presupuesto. En general, tenga en cuenta que, proporcionalmente, una casa más grande costará menos que una más pequeña. Esto se debe a que, incluso cuando se construye una casa más pequeña, hay que soportar costes fijos, que se amortizan mejor si los metros cuadrados son mayores. También hay que tener en cuenta el número de plantas a la hora de calcular los costes de una casa.
La técnica de construcción
Existen diferentes sistemas de construcción para una casa de madera. Puede haber diferencias en las estimaciones en función de la técnica elegida. En general, las casas construidas con un sistema de armazón tienen un precio más elevado que otros enfoques de construcción más anticuados.
El material
Las casas de madera pueden construirse con diferentes materiales. Hay que prestar especial atención al tipo de madera utilizada en la construcción, que puede hacer fluctuar el precio final.
El aislamiento térmico
En una casa de madera, el aislamiento térmico es un aspecto fundamental. El aislamiento térmico de un edificio requiere el uso de materiales específicos, como el poliestireno, la lana de roca o la fibra de madera. Dependiendo del material elegido, el presupuesto puede variar.
Acabados
Todo lo relativo a los acabados de la casa repercute en el precio global. Nos referimos tanto a los acabados internos como a los externos. Entre los acabados interiores, mencionamos, por ejemplo, los revestimientos de suelos y paredes, las puertas, los sanitarios y la grifería. Entre los exteriores, hablamos del revestimiento de la casa de madera, que puede hacerse con diferentes materiales y, en consecuencia, con diferentes costes.
Instalaciones
Instalaciones como la eléctrica, la de fontanería y la de calefacción son de vital importancia para su hogar. A ello hay que añadir todos aquellos sistemas de calefacción de la casa y, si se desea, la instalación de ventilación mecánica controlada, fotovoltaica y un sistema de refrigeración.
Esto también debe tenerse en cuenta a la hora de calcular el presupuesto de una casa de madera llave en mano.
¿Cuánto cuesta una casa de madera llave en mano?
Hemos visto todos los factores que más influyen en el cálculo de un presupuesto para una casa de madera llave en mano. Pero, ¿cuánto cuesta una casa de madera llave en mano?
El precio medio de una casa prefabricada oscila entre 1.200 y 1.700 euros/m², llave en mano, mientras que para las construcciones tradicionales, con las mismas especificaciones y sobre todo rendimiento energético, el coste se eleva a 1.400 – 1.800 euros/m². Estos valores no están muy alejados, por supuesto, pero a ello hay que añadir las ventajas de las casas de madera, como ciertos costes y tiempos de construcción.
¿Por qué la casa de madera ahorra dinero?
Hay varios aspectos que hay que tener en cuenta si se decide invertir en una casa de madera. En concreto, vamos a hablar del ahorro que permite este tipo de vivienda.
La casa de madera merece la pena por varias razones:
- Tiempo de construcción reducido (unos 5 meses para una casa de 150 m2)
- Reducción de los costes energéticos, que pueden reducirse hasta en un 80% ya desde el primer año
- Calidad y durabilidad de los materiales de construcción a lo largo del tiempo
- Posibilidad de acceder a bonificaciones y deducciones fiscales
- Reducción significativa del impacto en el medio ambiente
